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| 有一点小意见 |
| 你们网页可不可以在搜索档里填加一项，是从小区的名称分类的，如果缺少这一项，搜索房源太麻烦了。 |
| 昵称：yangliu1022 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-10-22 |
| 购买旧房可以提取住房公积金吗 |
| 你好：我想问一下，购买旧房可以提取住房公积金吗，手续是怎样的 |
| 昵称：孙华 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-9-29 |
| 就公积金贷款还款方式不能达成协议,可否退房 |
| 最近,我准备以公积金贷款的方式购买一套90平米的房子,我的单位向长春市公积金中心缴纳公积金,在公积金申请时出现问题,在申请公积金贷款时,可以选择两种还款方式,即等额本金和等额本息,根据我个人的情况,我准备选择等额本金的还款方式,但是楼盘的销售小姐,告诉我不能选择这个而只能选择等额本息.而这种方式我个人并不认可,请问在这种情况下,在协商未果的条件下,我是否可以选择退房?? 谢谢 |
| 昵称：xiaobaobao 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-7-9 |
| 房产赠与和继承必须公证 |
| 我想把房屋的产权人改成孩子的，听说可以选择赠与，也可将来指定孩子继承，无论哪种情况都需要公证吗？
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| 昵称：xx 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-1-13 |
| 管理员回复： |
是的。
孟科长介绍，根据建设部和司法部联合下发的有关规定，房屋赠与和继承均应先公证，再办理房地产转移登记手续，未经公证的不能办手续。这样规定，主要是因为赠与和继承是两种特殊的房地产转让形式，通过公证法律程序进行实质审查，不仅可以有效地预防民事纠纷，也缓解了房地产管理部门审查的压力。
回复时间：2008-1-13 |
| 如何确定二手房“房龄”？ |
| 李小姐看中一套二手房，房东介绍说该房子是１９９９年建成的，可是她看到房产证上的日期却是１９９７年１０月。房子到底是哪年的啊？应该如何识别呢？准备购买二手房的李小姐被房子真实“年龄”搞昏了头。房子多大“岁数”到底应该看哪里呢？
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| 昵称：xx 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-1-13 |
| 管理员回复： |
记者咨询了有关专家，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
那么关于二手房的真实“年龄”该怎么去核实？专家介绍了几招辨别二手房真实“年龄”的简单方法：
方法一 看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
方法二 房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
方法三 观察楼道情况，了解户表状况。
方法四 查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
最后，消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符，房东应承担违约责任。
回复时间：2008-1-13 |
| 产权证能落两个人的名字吗？ |
| 离婚后把房子留给母亲和孩子，产权证能不能落她们两个人的名字？ |
| 昵称：xx 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-1-13 |
| 管理员回复： |
可以，房屋产权证上可以同时写几个人的名字，几人同时享有房屋共有权，这样的房屋出售时，必须经全部房屋共有人同意才可办理。
回复时间：2008-1-13 |
| 买房票子房可以在长春落户吗？ |
| 我买了一套房票子房，价格在１２万元以上可以落户长春吗？
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| 昵称：xy 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-1-13 |
| 管理员回复： |
不可以。在长春买房落户只限于能提供契税发票的产权住宅，而且要求面积超过７０平方米或总房款超过１２万元。按揭贷款的要求首付款加上还款额要超过１２万元。
回复时间：2008-1-13 |
| 外地人在长买房咋落户？ |
| 外地人在长买房咋落户？
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| 昵称：xy 联系电话：*** E-Mail：*** 发布时间：2008-1-13 |
| 管理员回复： |
外地人在长春购买商品房和二手房都可以办理落户。条件是购买的房屋面积达到７０平方米，或者总房款达到１２万元，就可以办理落户
回复时间：2008-1-13 |
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